وریز وجوهات
باسمه تعالی   انا لله و انا الیه راجعون    رحلت آیت‌الله مرحوم آقای حاج شیخ یوسف صانعی رحمة الله علیه، موجب تأسف و تأثر گردید. این عالم بزرگوار، سالیان متمادی در حوزه علمیه قم و با تدریس دروس خارج فقه و اصول،...
شنبه: 29/شهر/1399 (السبت: 1/صفر/1442)

اجاره

385. فرق بين اجاره شخص و جعاله چيست؟

الف. در اجاره برخلاف جعاله بايد مدت معلوم باشد.

ب. عقد اجاره لازم است؛ اما عقد جعاله جايز است؛ يعني طرفين مي‎توانند عقد را به‌هم بزنند.

ج. در اجاره پس از خواندن صيغه، اجير، مالكِ مال‌الاجاره مي‎شود؛ ولي در جعاله، تا كار انجام نگيرد، عامل، نمي‎تواند طلب مزد كند.

386. اگرخانهاي را به مبلغي اجاره كنيم، آيا ميتوانيم آن را به مال‌الاجاره بيشتر، به ديگري اجاره دهيم؟

اگر درعقد اجاره، مالك با مستأجر شرط نكرده باشد كه فقط خود او از مورد اجاره استفاده كند، مستأجر مي‎تواند آن را به ديگري اجاره دهد. البته چنانچه تعميري در آن انجام نداده باشد، نمي‎تواند مال‌الاجاره بيشتري از مستأجر دوم بگيرد.

387. آيا مستأجر بدون اجازه مالك ميتواند تغيير كاربري مغازه را بدهد؟

چنانچه درضمن اجاره، شغل خاصي شرط شده باشد، تغيير آن بدون اجازه مالك جايز نيست.

موضوع: 
نويسنده: 
کليد واژه: