385. فرق بین اجاره شخص و جعاله چیست؟
الف. در اجاره برخلاف جعاله باید مدت معلوم باشد.
ب. عقد اجاره لازم است؛ اما عقد جعاله جایز است؛ یعنی طرفین میتوانند عقد را بههم بزنند.
ج. در اجاره پس از خواندن صیغه، اجیر، مالكِ مالالاجاره میشود؛ ولی در جعاله، تا كار انجام نگیرد، عامل، نمیتواند طلب مزد كند.
386. اگرخانهای را به مبلغی اجاره كنیم، آیا میتوانیم آن را به مالالاجاره بیشتر، به دیگری اجاره دهیم؟
اگر درعقد اجاره، مالك با مستأجر شرط نكرده باشد كه فقط خود او از مورد اجاره استفاده كند، مستأجر میتواند آن را به دیگری اجاره دهد. البته چنانچه تعمیری در آن انجام نداده باشد، نمیتواند مالالاجاره بیشتری از مستأجر دوم بگیرد.
387. آیا مستأجر بدون اجازه مالك میتواند تغییر كاربری مغازه را بدهد؟
چنانچه درضمن اجاره، شغل خاصی شرط شده باشد، تغییر آن بدون اجازه مالك جایز نیست.