وریز وجوهات
  ابوالقاسم عبدالعظيم بن عبدالله بن علي بن الحسن بن زيد بن السبط الاكبر الامام ابي محمد الحسن المجتبي عليه‌الصلوة و السلام یكي از اعاظم ذرّيه‌ی رسول و فرزندان مرتضي و بتول صلوات الله عليهم‌ اجمعين و از شخصيت‎ها و معاريف علماي اهل‎بيت و...
دوشنبه: 26/آذر/1397 (الاثنين: 8/ربيع الثاني/1440)

اجاره

385. فرق بين اجاره شخص و جعاله چيست؟

الف. در اجاره برخلاف جعاله بايد مدت معلوم باشد.

ب. عقد اجاره لازم است؛ اما عقد جعاله جايز است؛ يعني طرفين مي‎توانند عقد را به‌هم بزنند.

ج. در اجاره پس از خواندن صيغه، اجير، مالكِ مال‌الاجاره مي‎شود؛ ولي در جعاله، تا كار انجام نگيرد، عامل، نمي‎تواند طلب مزد كند.

386. اگرخانهاي را به مبلغي اجاره كنيم، آيا ميتوانيم آن را به مال‌الاجاره بيشتر، به ديگري اجاره دهيم؟

اگر درعقد اجاره، مالك با مستأجر شرط نكرده باشد كه فقط خود او از مورد اجاره استفاده كند، مستأجر مي‎تواند آن را به ديگري اجاره دهد. البته چنانچه تعميري در آن انجام نداده باشد، نمي‎تواند مال‌الاجاره بيشتري از مستأجر دوم بگيرد.

387. آيا مستأجر بدون اجازه مالك ميتواند تغيير كاربري مغازه را بدهد؟

چنانچه درضمن اجاره، شغل خاصي شرط شده باشد، تغيير آن بدون اجازه مالك جايز نيست.

موضوع: 
نويسنده: 
کليد واژه: